How is the Turkish Housing Market Taking its New Shape?

Authors : Yahya Aydin, Alkan Ustun

Pages : 1491-1501

Doi:10.35674/kent.1105282

View : 13 | Download : 8

Publication Date : 2022-12-15

Article Type : Research

Abstract :Ev sahibi olmak, dünyadaki birçok toplumda yaygın ve kabul edilebilir olarak görülen bir talep iken, toplumların tüm üyelerinin kendi mülklerine kolayca erişmesi çeşitli sebeplerden dolayı mümkün değildir. Bu durum Türkiye\'de de yaygın olarak deneyimlenen bir olgudur ve Türkiye\'de 2013\'ten bu yana ev sahibi olma oranlarında sürekli bir düşüşün varlığı gözlenmektedir. Resmi ve bağımsız istatistiklere göre Türkiye\'de ev almak her yıl daha da zorlaşmaktadır. Bu makale, temel araştırma sorusunu cevaplamak için Türk konut piyasasını mevcut durumunu incelemektedir. Ev sahipliği ve kiracılığın oransal dağılımı açısından Türkiye konut piyasasını etkileyen temel faktörler nelerdir sorusuna cevap aramaktadır. Araştırma Türk konut piyasası hakkında bilgi veren ikincil veri üzerine inşa edilmiştir. Yapılan çalışmada elde edilen bulgulara göre, konut piyasasındaki satın alma eğilimlerinde hem ulusal hem de küresel faktörler rol oynamaktadır. Enflasyon ve finansal sorunlar, satın alma gücünün düşmesi, artan inşaat maliyetleri, göç olgusu ve konut tüketicilerinin satın alma davranışları Türkiye\'de konut piyasasını şekillendiren güncel faktörlerin başında gelmektedir.
Keywords : Ev sahipliği, Konut Piyasası, Eşitsizlik, Kentleşme, Türkiye.