Konut Kredilerinde Optimum Vade

Authors : Turgay Geçer

Pages : 90-99

View : 16 | Download : 10

Publication Date : 2014-04-08

Article Type : Other

Abstract :Konut, en temel insani ihtiyaçlardan biridir. Onlarca faktörün etkisiyle şekillenen konut ihtiyacı ve talebi, sadece etkin işleyen bir finans sistemi ile karşılanabilir. Konut kredisi; gayrimenkul ipoteği ile teminatlanmış anapara, faiz oranı ve vade kompozisyonundan oluşan finansal bir çözümdür. Faiz oranlarının finansal piyasalarda belirlendiği gerçeğiyle, kredi borçlusunun sadece anapara ve vade üzerinde etkisinin olduğu kabul edilebilir. Bu çalışmada, kredilerin faiz oranına göre değişen optimum bir vadesi olduğu, kredi borçlusunun, optimum vade ötesinde, anapara üzerinde yoğunlaşması gerektiği vurgulanmaktadır. Böylece, finansal yorgunluğa maruz kalmadan, kredi talebinin sürdürülebilir tutulması hedeflenmektedir. Yanı sıra kredilerde optimum vadenin, kredi geri ödeme tutarlarındaki birim değişimin kredi faiz oranına eşitlendiği noktada olduğu hesaplanmaktadır
Keywords : Anahtar Sözcükler: Konut Kredileri, Kredilerde Optimum Vade, Kredi Konut Türleri