Analysis of the Relationship Between Economic Growth and Housing Demand for Türkiye with Spatial Panel Econometrics Approach

Authors : Ayça Doğaner

Pages : 214-223

View : 15 | Download : 10

Publication Date : 2022-12-30

Article Type : Research

Abstract :Bu çalışmanın amacı, 2019 yılında Türkiye’de tüm illerde konut talebi ile ekonomik büyüme arasındaki ilişkilerin saptanmasıdır. Bu çalışmada, mekânsal etkileri ortaya koyabilmek için yatay kesit veri kullanılmıştır. Bu çalışmada, şehirlerin mekânsal komşuluk durumu bulunduğundan, bağımlı ve bağımsız değişkenlerin birbirleri üzerindeki etkilerinin birbirlerine yakınlık durumuna göre etkileri tespit edilmek istenmekte olduğundan mekânsal ekonometrik modeller kullanılmıştır. Mekânsal ağırlık matrisi ise sınır komşuluğuna göre oluşturulmuş olup, standardize edilmiş hali elde edilmiştir. Çalışma kapsamında, Genel Yuvalanmış Mekânsal Model (GNS), Genel Mekânsal Model (SAC), Mekânsal Durbin Hata Modeli (SDEM), Mekânsal Durbin Model (SDM), Mekânsal Gecikme Modeli (Mekânsal Otoregresif Model:SAR), Mekânsal Hata Modeli (SEM), Mekânsal Gecikmeli X Modeli (Bağımsız Değişkeni Mekânsal Gecikmeli Model:SLX) sonuçları tespit edilmiştir. Araştırma sonucunda, GSYH değişkeninin tüm modellerde anlamlı ve pozitif etkili bir parametre olduğu belirlenmiştir. Mekânsal gecikmeli GSYH parametresi de mekânsal gecikmelerin dikkate alındığı modellerde anlamlı, SDM ve GNS modellerinde negatif etkili, SDEM, SLX ve SDEM-GMM modellerinde pozitif etkili olarak tespit edilmiştir. Yapılan Global ve Lokal Moran’ın I testi sonuçlarına göre ise, Türkiye’nin tüm illerinde konut talebinin belirleyicisi olduğu GSYH değişkeninin, kendilerine komşu olan illerle pozitif mekânsal otokorelasyonlu olduğu, GSYH değişkeninde meydana gelen şokların ya da etkilerin, diğer iller üzerindeki konut talebini de etkilediği tespit edilmiştir.
Keywords : Ekonomik Büyüme, Konut Talebi, Mekansal Ekonometrik Modeller