Analysis of Factors Affecting Housing Sales in Turkey

Authors : Zeynep Çolak

Pages : 817-834

Doi:10.19168/jyasar.796275

View : 16 | Download : 8

Publication Date : 2021-04-30

Article Type : Research

Abstract :Makroekonomi alanında konut ile ilgili yapılan çalışmalarda son yıllarda artış görülmektedir. Çalışmada Türkiye’ de konut satışını etkileyen faktörler araştırılmıştır. 2008 küresel finans krizi sonrasında Türkiye’de döviz kuru, tüketici fiyat endeksi (TÜFE), mevduat faiz oranı, sanayi üretim endeksi ve istihdam oranı arasındaki ilişkilerin konut satışları üzerinde etkisinin incelendiği bu çalışmada, 2013-2019 yılları arasındaki dönemde Türkiye’de gayrimenkul satış miktarları ile satış miktarlarını etkileyen faktörler arasındaki nedensellik ilişkilerinin ortaya konulması amaçlanmıştır. 2013 Ocak-2019 Aralık dönemi için yapılan Johansen eşbütünleşme ve Granger nedensellik testleri sonucu; konut satış endeksi ile Dolar/TL kuru, mevduat faiz oranı ve sanayi üretim endeksi arasında eş bütünleşme bir başka ifadeyle uzun dönemli bir ilişki; konut satış endeksi ile sanayi üretim endeksi arasında çift yönlü; mevduat faiz oranı ve TÜFE’den konut satış endeksine doğru tek yönlü; konut satış endeksinden istihdama doğru tek yönlü birnedensellik ilişkisi tespit edilmiştir.
Keywords : Konut Satışı, Konut Satış Endeksi, Johansen Eşbütünleşme Testi, Grancer Nedensellik Testi