Türkiye’de Tüketici Fiyatları ile Hedonik Konut Fiyatları Arasındaki İlişki: Panel Veri Analizi

Authors : Can Sağlam, Zehra Abdioğlu

Pages : 117-128

Doi:10.19168/jyasar.591572

View : 15 | Download : 8

Publication Date : 2020-01-31

Article Type : Research

Abstract :Konut piyasasında fiyatlarda meydana gelen dalgalanmalar ekonomik dinamikleri önemli ölçüde etkilemektedir. Bu bağlamda, konut fiyatlarını etkileyen mikro ve makro düzeyde değişkenlerin tespit edilmesi oldukça önemli bir konu haline gelmiştir. Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de 26 bölge bazında 2010:01–2018:02 dönemi itibariyle hedonik konut fiyatları ile tüketici fiyatları arasındaki kısa ve uzun dönemli dinamik ilişkileri test etmektir. Çalışmadan edinilen ampirik bulgulara göre, hedonik konut fiyat endeksi ile tüketici fiyat endeksi arasında eşbütünleşme ilişkisi söz konusudur. Ayrıca, tüketici fiyatlarının hem kısa hem de uzun dönemde hedonik konut fiyatlarını etkilediği bulgusuna ulaşılmıştır. Bu doğrultuda, tüketici fiyat endeksinde meydana gelecek %10’luk bir artış, uzun dönemde hedonik konut fiyat endeksini yaklaşık olarak %8.5 arttıracaktır. Hata düzeltme terimi değişkenler arasındaki uzun dönem denge ilişkisini doğrulamaktadır.
Keywords : Türkiye Ekonomisi, Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Tüketici Fiyat Endeksi, Panel Veri Analizi