- LAÜ Sosyal Bilimler Dergisi
- Vol: 9 Issue: 2
- Critical Factors Contributıng to Rent Arrears in Residential Properties in Minna, Nigeria
Critical Factors Contributıng to Rent Arrears in Residential Properties in Minna, Nigeria
Authors : Olurotimi Adebowale KEMIKI, Adeyosoye Babatunde AYOOLA, İsmail OJETUNDE, Rukayat Adeola OGUNBAJO, Shien Stephen KUMA
Pages : 138-151
View : 6 | Download : 2
Publication Date : 2018-12-30
Article Type : Research
Abstract :Gayrimenkul getirisinin, gayrimenkul yatırımcıları için somut bir motivasyon olduğu görülmektedir. Bu durum emlaklarını kiraya verenler ve kira borçlarını ödeyemeyenler açısından karşı endişe verici olmuştur. Bu doğrultuda çalışma, Minna’daki konut piyasasında kira borçlarını etkileyen faktörleri değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Bu çalışma, yönetim alt sistemi, ekonomik faktörleri, kiracılık düzenlemesi, konut birimi özellikleri ve kira ödemelerini etkileyen harici hane nitelikleri gibi çeşitli toplam faktörlere ilişkin verileri kullanmaktadır. Rastgele örneklem yöntemi ile Minna'da konut kiracılarına anket dağıtılmıştır. Kolayda örneklem yöntemi ise anketleri mülk sahip/yöneticilerine vermek için kullanılmıştır. Kendall Concordance ve Chi-Square Katsayısı, istatistiksel araçlar olarak kullanıldı. Sonuç ise, borçların rantından sorumlu olan faktörlerin sıralamasında adil bir derneğin istatistiki kanıtını gösteren W = 0.601 olduğunu ortaya koydu. Bunun yanında, kasabaların tüm olası çiftleri arasındaki faktörlerin ortalama sıralama korelasyonu rs = 0.521 olup zayıf bir ilişki tespit edilmiştir. Bu çalışma alanlardaki kira borçlarından sorumlu faktörler arasında varyasyon kanıtı bulmuş ve ayrıca kiracıların gelir düzeyi ile işgal edilen konutta konaklama tipi arasında bir ilişki bulunmadığı ortaya konmuştur. Bu çalışma, kiracıların pratik alışkanlıklarını geliştirip mali durumlarını disipline etmelerini ve tercihlerini, gelir düzeylerine göre şekillendirmeleri gerektiğinin ortaya koymaktadır.Keywords : Konut sahipleri, emlak yöneticileri