- Akdeniz İİBF Dergisi
- Vol: 14 Issue: 28
- ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ...
ANTALYA’DA KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK FİYAT MODELİ İLE TAHMİN EDİLMESİ
Authors : Gizem Kördiş, Sayım Işik, Mehmet Mert
Pages : 103-132
View : 20 | Download : 6
Publication Date : 2014-05-01
Article Type : Research
Abstract :Türkiye’de konut sektörüyle ilgili çalışmalarda genel olarak makro ekonomik göstergeler ile konut fiyatları arasındaki ilişkiler araştırılmıştır. Buna karşın konut piyasasında il düzeyinde yapılan çalışmalar ise oldukça sınırlıdır. Diğer yandan il düzeyindeki çalışmalarda o ildeki konut fiyatlarını etkileyen faktörler, makro ve mikro düzeyde ayrı ayrı ele alınmaktadır. Konut yazındaki mikro düzeydeki çalışmalarda kullanılan hedonik fiyat yaklaşımında, konutun özellikleri ile konutun fiyatları ilişkilendirilmektedir. Bu makalenin amacı, 2013 yılında Antalya’da konut fiyatlarını etkileyen faktörleri, hedonik fiyatlama yöntemi ile analiz etmektir. Çalışmada hem genel hem de farklı gelir grupları için oluşturulan modelin ampirik sonuçlarına göre Antalya’da konut fiyatlarını etkileyen önemli faktörler, konutun genişliği, yüksek gelirli bölgede olması, deniz manzaralı olması, kapalı oto parkı olması, daire olması, denize yakınlığı, ısınma sisteminin olması ve asansörü olmasıdır. Çalışmanın bulguları, diğer iller için yapılan çalışmalarla birçok bakımdan uyumludurKeywords : Konut Fiyatlarının Belirleyicileri, Hedonik Fiyat Yaklaşımı, Antalya’da Konut Fiyatları