- İşletme Bilimi Dergisi
- Vol: 7 Issue: 1
- AN ANALYSIS ON THE RELATIONSHIP BETWEEN HOUSING VALUES AND HOUSE-SPECIFIC FACTORS AND ITS NEIGHBOURI...
AN ANALYSIS ON THE RELATIONSHIP BETWEEN HOUSING VALUES AND HOUSE-SPECIFIC FACTORS AND ITS NEIGHBOURING AMENITIES IN TURKEY
Authors : Büşra Gezikol, Sinan Esen, Hakan Tunahan
Pages : 65-75
Doi:10.22139/jobs.510405
View : 17 | Download : 3
Publication Date : 2019-04-30
Article Type : Research
Abstract :Amaç: Bu çalışma, temel olarak çoğunlukla konut fiyatlarında, konutun çevresindeki günlük yaşam aktivitelerine yürüyerek erişebilirliğin etkili olup olmadığını incelemeyi amaçlamaktadır. Bu amaç doğrultusunda konuta özgü diğer faktörlerin fiyat üzerindeki etkisi de tespit edilmeye çalışılmıştır. Yöntem: Global olarak gayrimenkul hizmeti veren tanınmış bir firmanın web sitesinde yer alan İstanbul’un 29 ilçesinin 2109 satılık ev ilanındaki konut fiyatları ile Yürünebilirlik Skoru (Walkscore), binanın yaşı, dairenin metrekaresi, bulunduğu kat ve ilçenin geliri arasındaki ilişkiye yönelik En Küçük Kareler yöntemi ile analiz yapılmıştır. Bulgular: Sonuçlar, konut fiyatları üzerinde yürüyüşe elverişliliğin anlamlı bir etkisi olduğunu göstermektedir. Ev fiyatlarında etkili olan diğer faktörlere yönelik de anlamlı etkiler tespit edilmiştir. Sonuç: Yapılan analizler sonucunda, konut çevresinde günlük yaşam aktivitelerine yürüme erişilebilirliğinin konut fiyatları üzerinde önemli bir etkisi olduğu tespit edilmiştir. Ek olarak, yapılan analizde, bina yaşı, dairenin metrekaresi, kat ve ilçe geliri gibi diğer faktörlerin etkisinin, aynı modelde konut fiyatlarını farklı düzeylerde etkilediği gösterilmiştir.Keywords : İnşaat Sektörü, Konut Fiyatları, Walkscore