- İstanbul Medeniyet Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Cilt: 8 Sayı: 2
- Muhtelif Yönleriyle Dört Duvar Kirası Sözleşmesi
Muhtelif Yönleriyle Dört Duvar Kirası Sözleşmesi
Authors : Elif Beyza Akkanat-öztürk, Halil Akkanat
Pages : 665-693
Doi:10.58733/imhfd.1358028
View : 63 | Download : 167
Publication Date : 2023-09-30
Article Type : Research
Abstract :Bu çalışma kapsamında dört duvar kirası sözleşmesine ilişkin özellik arz eden konular ele alınmıştır. Öncelikle sözleşme ilişkisinde tarafların asli edim yükümlülükleri tanımlanmış ve kira sözleşmesi hükümlerinin dört duvar kirasına doğrudan uygulanmasının mümkün olup olmadığı sorunu üzerinde durulmuştur. Akabinde kira bedelinin belirlenmesinde dört duvar kirasının niteliğinden ileri gelen hukukî sorunlar değerlendirilmiştir. Bu çerçevede kira konusu için yapılan masrafların; kira bedeline ve kiraya verene yöneltilebilecek taleplerin kapsamında etkisi ele alınmıştır. Son olarak dört duvar kira sözleşmesinin sona ermesinin sonuçları üzerinde durulmuştur. Bu kapsamda kira konusunun iadesi sırasında kiracının ve kiraya verenin karşılıklı taleplerine etkisi incelenmiştir. Çalışmada hem Türk hukuku hem de İsviçre borçlar hukuku bağlamında verilen mahkeme kararları ile bilimsel görüşler değerlendirilmiştir.Keywords : kira sözleşmesi, dört duvar kirası, değer artışı, yenilik ve değişiklik, kira bedeli.