- Düzce Üniversitesi Orman Fakültesi Ormancılık Dergisi
- Vol: 15 Issue: 2
- Yapısal Eşitlik Modellemesi ile Konut Seçimi Ölçeğinin Geliştirilmesi
Yapısal Eşitlik Modellemesi ile Konut Seçimi Ölçeğinin Geliştirilmesi
Authors : Aybike Ayfer KARADAĞ, Yaşar Selman GÜLTEKİN
Pages : 78-95
View : 14 | Download : 2
Publication Date : 2019-12-31
Article Type : Research
Abstract :Kentsel alanlarda konut; kentsel planlama ve tasarım, kent ekonomisi, kent mimarisi, kent kimliği, kent politikaları, vb. konularda yönlendirici bir güce sahiptir.Ayrıca kentteki sosyo-kültürel hareketliliğin yönünü belirlemektedir. Bu nedenlerle konut seçimi, kentlerdeki önemli konulardan biridir. Bu çalışmanın amacı, Konut Seçimini Etkileyen Faktörler (KSEF) veri setinin değerlendirilmesi, doğrulanması ve Konut Seçim Ölçeği'nin (KSÖ) geliştirilmesidir. Çalışmada, değerlendirme aracı olarakyapısal eşitlik modellemesinden (YEM) yararlanılmıştır. YEM sonuçları göstermiştir ki, KSÖ' ni açıklayan en etkili örtük değişken 0,72 etki değeri ile Konut Alanının Çevre Kalitesi ve Konutun Yapısal Özellikleri’dir. Bu örtük değişkenleri, 0,62 etki değeri ile Rekreasyonel Ulaşılabilirlik ve Yeşil Alanlar ve 0,57etki değeri ile Konutun Ekonomik Değeri değişkenleri takip etmektedir. Bu bulgular konut seçiminde; çevre kalitesinin, rekreasyon alanlarının, konut tasarımının ve konut ekonomisinin ön planda olduğunu göstermiştir. Aynı zamanda bu bulgular, kentlerdeki konut alanlarının belirlenmesinde; çevre kalitesi, açık ve yeşil alanların bulunması ve konut ve çevresi ekonomik değerinin önemli olduğu şeklinde yorumlanabilir. Sonuç olarak KSEF veri setinden geliştirilen KSÖ, konut seçimi ile ilgili farklı araştırma evrelerinde güvenilir veri üretimi sağlayacak nitelikte ve geçerliliği olan bir ölçek olduğu söylenebilir .Keywords : Konut Ihtiyaci, Konut Talebi, Konut Memnuniyeti, Yapisal Eşitlik Modellemesi, Dikmen Vadisi