- Bingöl Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi
- Vol: 5 Issue: 1
- Tourism’s Effect on the Housing Prices in Turkey: The ARDL Bound Testing Approach
Tourism’s Effect on the Housing Prices in Turkey: The ARDL Bound Testing Approach
Authors : Çiğdem Kariş, Derya Altintaş
Pages : 249-276
Doi:10.33399/biibfad.849554
View : 19 | Download : 9
Publication Date : 2021-08-23
Article Type : Research
Abstract :Bu çalışmanın amacı Türkiye geneli ve bölgesel olarak turizmin konut fiyatları üzerindeki etkisini belirlemektir. Ülkelerin turizmden beklenen ekonomik faydaları elde edebilmesi açısından etkin pazarlama ve tanıtım faaliyetleri ile uluslararası arenada tanınırlığını artırmak önemlidir. Bu tanınırlık ülkelerden gelen yabancı turist sayısında artışa neden olabilir. Ülkelere gelen yabancı turist sayısındaki artışlar ise doğal olarak söz konusu ülkelerin konut fiyatlarını etkileyebilir. Bu doğrultuda çalışmada uzun dönemde turizmin konut fiyatları üzerindeki etkisi 2010:01-2018:12 dönemine ait aylık verilerle Gecikmesi Dağıtılmış Otoregresif (ARDL) sınır testi yaklaşımı kullanılarak araştırılmıştır. Elde edilen bulgular, uzun dönemde Avrupa ve Ortadoğu’dan gelen yabancı turist sayısının Akdeniz bölgesi konut fiyatları üzerinde pozitif etki yaratırken, Asya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkelerinden gelen yabancı turist sayısının negatif etki yarattığını göstermiştir. Ayrıca, uzun dönemde Avrupa ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkelerinden gelen yabancı turist sayısı Karadeniz bölgesi konut fiyatları üzerinde negatif etkiye sahipken, Asya’dan gelen yabancı turist sayısının Karadeniz bölgesi konut fiyatları üzerinde pozitif etki yarattığı belirlenmiştir. Asya’dan gelen yabancı turist sayısı da Marmara2 bölgesi konut fiyatları üzerinde uzun dönemde pozitif etki meydana getirmiştir.Keywords : Turizm, konut fiyatları, ARDL, Türkiye, bölgesel