- Bingöl Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi
- Vol: 4 Issue: 2
- A Spatial Econometric Analysis on the Determinants of Regional Housing Demand
A Spatial Econometric Analysis on the Determinants of Regional Housing Demand
Authors : Arif Iğdeli
Pages : 145-165
Doi:10.33399/biibfad.754293
View : 18 | Download : 3
Publication Date : 2020-12-28
Article Type : Research
Abstract :Bu araştırmanın amacı bölgesel konut talebinin belirleyicilerini Türkiye’nin Düzey II bölgeleri örneklemi üzerinde 2010-2017 döneminde incelemektir. Analiz bulgularında bölgeler arasında komşuluk ilişkisinden kaynaklanan mekânsal etkinin varlığı tespit edilmesinden dolayı araştırmada mekansal ekonometrik yöntemlerin kullanılmasına karar verilmiştir. Bu araştırmada ağırlık matrisinin oluşturulmasında komşuluk ilişkisine dayanan Vezir yöntemi tercih edilmiştir. Analiz bulguları bölgesel konut talebinin gelir esnekliğini 0.790 ile 1.400 aralığında değiştiği göstermektedir. Ayrıca analiz bulgularında bölgesel konut talebinin fiyat esnekliğinin 0.014 ile 0.019 aralığında olduğu tespit edilmiştir. Bölgesel konut talebinin fiyat esnekliğinin sıfıra yakın pozitif bir değer aralığında yer alması hanehalklarının konutu tüketim malının yanı sıra yatırım malı olarak da algıladığını göstermektedir. Bölgelerin sanayileşme düzeylerinin, nüfus artışlarının ve girişim sayılarının konut talepleri üzerindeki pozitif yönlü etkisi de araştırma sonucu ortaya çıkan bir diğer bulgudur. Araştırma sonucunda politika yapıcılara hanehalklarının yatırımını konut sektörü yerine katma değer üretecek sanayi sektörlerine aktarmasına yönelik politikalar üretilmesine dair önerilerde bulunulmaktadır.Keywords : Konut talebi, bölgesel analiz, mekansal ekonometri, konut fiyatı, Düzey II Bölgeleri