- Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi
- Vol: 25 Issue: Special Issue
- Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi
Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi
Authors : Yeşim Aliefendioğlu, Sevilay Bostanci
Pages : 26-43
Doi:10.53487/ataunisosbil.737869
View : 16 | Download : 5
Publication Date : 2021-11-29
Article Type : Research
Abstract :Bu çalışmada Türkiye’de şehir hastanelerinin oluşum süreci anlatılmaktadır. Çalışmada konuya ilişkin dava örneklerine yer verilmiş, hastaneler açısından gayrimenkul katma değer yönetimi konusu irdelenmiş, gayrimenkulle ilgili dört bakış açısına bağlı hastane gayrimenkulünün katma değerlerini yenilikçiği artırmak, kullanıcı memnuniyetini artırmak, kültürü geliştirmek, maliyetleri azaltmak, verimliliği artırmak, esenkliği artırmak, görüntü desteği, kontrol riskleri ve finans pozisyonunu iyileştirmek şeklinde olduğu ortaya konulmuştur. Türkiye’ de tüm kamu projelerinde olduğu gibi hastanelerin inşası konusunda da en önemli sorun kamunun finansal kaynak bulma sorunudur. Bu sorunu aşmak için Kamu Özel Ortaklığı Modeli (KÖOM) çözüm olarak düşünülmektedir. Fakat bu modelin de inşa aşamasından sonra bir takım oluşacak kamuya yük olacak sorunları bulunmaktadır. Ayrıca kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenkkullerde rant oluşmaktadır. Kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenküllerin değeri artmaktadır. Bu rantın veya değer artışının kamuya kazandırılması bir zorunluluktur. Bunun içinde Türkiye’de yasal bir zemin oluşturulması gerekmektedir. Ayrıca teknik boyutu da düşünülmelidir. Bu da ancak gayrimenkul yönetimi ve geliştirme konusunda deneyimli ve eğitim almış uzmanlar tarafından yapılabilir.Keywords : Şehir Hastaneleri, Kamu Özel Ortaklığı, Sağlık Yönetimi, Gayrimenkul Değerleme