- Uluslararası Ekonomi ve Yenilik Dergisi
- Vol: 5 Issue: 2
- Konut Talebine göre Benzer Özellik Gösteren Türkiye İllerinin Panel Veri Kümeleme Analizi ile Belirl...
Konut Talebine göre Benzer Özellik Gösteren Türkiye İllerinin Panel Veri Kümeleme Analizi ile Belirlenmesi
Authors : Özlem Akay, Cahit Çelik, Gulsen Kiral
Pages : 231-245
Doi:10.20979/ueyd.581769
View : 14 | Download : 4
Publication Date : 2019-10-24
Article Type : Research
Abstract :Bu çalışmanın temel amacı uygun kümeleme yöntemi ile Türkiye’nin konut talebinde benzer özellik gösteren illerini belirlemektir. Bu amaç doğrultusunda, 2008-2015 yılları arasında Türkiye illerinin konut talebi ve konut talebini etkileyen ekonomik faktörleri ele alınarak panel veri seti oluşturulmuştur. Ele alınan panel veri setine, Öklid, Gower ve K-prototip uzaklıkları kullanılarak toplamsal hiyerarşik kümeleme yöntemleri (Average, Complete, Ward, Single ve WPGMA) uygulanmıştır. Kümeleme yöntemlerinin Cophenetic korelasyon katsayısı hesaplanarak uzaklıklar için uygun kümeleme yöntemleri belirlenmiştir. Belirlenen kümeleme yöntemlerinin küme geçerlilik (Dunn, Silhouette ve Connectivity) indeks değerleri hesaplanmıştır. İndeks değerlerine göre, veri seti için Öklid uzaklığı kullanılarak yapılan WPGMA kümeleme yönteminin uygun olduğu tespit edilmiştir. WPGMA yönteminin kümeleme sonucuna göre Türkiye’nin konut talebinde benzer özellik gösteren illeri belirlenmiştir.Keywords : Konut Talebi, Ekonomik faktörler, Panel veri, Kümeleme