- Sosyal Bilimler Araştırma Dergisi
- Vol: 9 Issue: 1
- İpotekli Konut Satın Alma Eğiliminin Yaşla İlişkisi
İpotekli Konut Satın Alma Eğiliminin Yaşla İlişkisi
Authors : Murat Çiftçi
Pages : 189-208
View : 9 | Download : 5
Publication Date : 2020-03-15
Article Type : Other
Abstract :Konut sahibi olma yöntemi, özellikle sermaye birikimi sağlayamayan dar gelirliler için ipotekli konut kredisidir. Bu yöntem de mevcut gelirin yanı sıra gelecekte ki olası kazancın da ipotek edilmesi esastır. Bu özelliğiyle de her geçen gün konut sahibi olmak isteyenlerin ihtiyacına cevap verilebilmektedir. Konut sahibi olma sürecinde potansiyel alıcı yaşı oldukça önemlidir. Ancak söz konusu yaş, aile bütünü olarak ele alınmalıdır. Çünkü henüz çalışma hayatına katılmamış çocukların varlığı, oluşan ilave masraflar sebebiyle aile bütçesine ek maliyet oluşturabilmektedir. Buna ek olarak yaşlıların ipotekli konut edinme imkanı olmasa bile, evli çocuklarına verecekleri ekonomik destekleriyle yaşlıların konut satın alma eğilimini arttırıcı fonksiyonu olabilir. Çalışmanın çıkış noktası da yaş dilimlerine göre il nüfusundaki ağırlıklarının, ipotekli konut satın alma eğilimleriyle ilişkisidir. Çalışmada kullanılan veriler TÜİK’ten derlenmiştir. Analiz yöntemleriyse t, Levene ve Mann-Whitney U testleri ile Pearson ve Spearman korelasyon analizleridir. Elde edilen bulgular, Türkiye ortalamasına göre iki gruba ayrılan illerdeki ayrışmada, hem kadın hem de erkek nüfus yaş dilimlerinin çocuk ve çalışma çağındaki nüfus dilimlerinin etkili olduğunu göstermektedir. Daha sonra yapılan Pearson ve Spearman korelasyon analizlerinde de bu durum desteklenmektedir. Ancak çocukların ipotekli konut satın alma eğilimiyle ilişkisi negatif yönlüdür. Ayrıca çalışma çağı nüfusuna ek olarak yaşlı yaş dilimlerinin ağırlıklarıyla da konut satın alma eğilimi arasında pozitif yönlü ilişkinin çoğunlukla sağlandığı sonucuna varılmıştır. Elde edilen bulgular, çocuk sahipliğinin ipotekli konut satın alma eğiliminin düşüşüyle, çalışma çağında olmanın yükselişiyle, yaşlı nüfus ağırlığınınsa çalışma çağında olmak gibi yükselişiyle ilişkili olduğunu göstermektedir.Keywords : Konut piyasası, ipotekli konut satışı, demografi, bölgesel iktitisat