- Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Vol: 31 Issue: 2
- Kira Sözleşmesinin Kiracının İflası Sebebiyle Sona Ermesi (TBK m. 332)
Kira Sözleşmesinin Kiracının İflası Sebebiyle Sona Ermesi (TBK m. 332)
Authors : Emre Köroğlu
Pages : 489-526
Doi:10.15337/suhfd.1251472
View : 212 | Download : 518
Publication Date : 2023-07-28
Article Type : Research Article
Abstract :Kanun koyucu kira sözleşmesinin kiracının iflası sebebiyle sona ermesini 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira sözleşmesine ilişkin genel hükümler kısmında olağanüstü bir fesih sebebi olarak madde 332’de düzenlemiştir. TBK m. 332’de belirtildiği üzere, kiracının kiralananın tesliminden sonra iflas ettiği durumlarda kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini kiracıdan veya iflas idaresinden yazılı bir şekilde ve onlara uygun bir süre vererek isteyebilir. Verilen süre içerisinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, kira sözleşmesini herhangi bir fesih bildirim süresi ile bağlı olmaksızın hemen feshedebilir. Çalışmamızda ilk olarak TBK m. 332’nin hukuki niteliği ile uygulama alanı açıklanmıştır. Sonrasında TBK m. 332’nin uygulanması için gerekli olan şartlar inceleme konusu yapılmıştır. En nihayetinde ise, TBK m. 332’nin hüküm ve sonuçları ele alınmıştır.Keywords : Kira Sözleşmesi, Kiracı ve Kiraya Veren, İflas, Güvence, Sona Erme